Servizi

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Ispezioni Ipotecarie

Consistono nell’accertare se il soggetto richiesto, oltre ad aver acquisito o alienato immobili, presenta o meno formalità pregiudizievoli a suo carico. Non forniscono direttamente l’attuale titolarità di beni immobili, ma vanno integrate con le visure catastali.

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Certificazioni Ipo-catastali ad uso legale

Strumento fondamentale per azioni di recupero credito efficaci, identificando con precisione gli immobili e le quote di proprietà del debitore. Previene iscrizioni ipotecarie su immobili soppressi, variati o ceduti, evitando inefficacia dell’azione legale e possibili contenziosi per risarcimento danni.

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Relazioni ventennali notarili

Certificazioni obbligatorie ai sensi dell’Art. 567 c.p.c. nel caso dell’avvio di procedure esecutive o esecuzioni immobiliari. Constano di certificati in bollo rilasciati dall’Agenzia del Territorio competente, certificazione della proprietà immobiliare ed accertamento dei vincoli, gravami, ipoteche nel ventennio precedente relativamente all’immobile in via di esecuzione.

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Giudizi di stima

Consistono nel fornire indicazioni di massima sui valori degli immobili in proprietà del debitore al fine di valutare sommariamente la convenienza dell’eventuale iscrizione ipotecaria. I valori saranno puramente indicativi e conformati alle medie del mercato nella zona, espressi senza formale sopralluogo.

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Perizia di stima

Attribuzione del valore dell’intera Area Immobiliare, o anche di un singolo bene, mediante sopralluogo esterno con valutazione di elementi contingenti quali contesto di realizzazione, vetustà, grado di finitura, appetibilità, ed ogni altro parametro oggettivamente rilevabile dall’esterno.

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Perizia di stima con accesso

Valutazione completa con accesso interno per verificare qualità costruttiva, stato di manutenzione, distribuzione degli spazi e regolarità edilizia. Essenziale per proposte transattive, è l’unica perizia asseverabile presso il Tribunale Civile per conferire valore ufficiale.

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Consulente tecniche in ambito legale

Forniscono la corretta assistenza in caso di contenzioso al fine di veder tutelare i propri diritti. Queste vengono erogate “ad personam” volte a garantire la corretta esecuzione delle operazioni peritali compiute dal Consulente Tecnico d’Ufficio in tutte le sedi, a garantire un giusto trattamento ed assicurare, in modo particolare all’Istituto di Credito procedente, una corretta valutazione dell’immobile in via di esecuzione al fine di evitare una vendita all’incanto particolarmente bassa (cosa ormai frequentissima) particolare che lo danneggerebbe.

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Pratiche catastali

I servizi catastali che offriamo riguardano pratiche di frazionamento sia al Catasto Terreni, sia all’Urbano completi di tutta la documentazione necessaria richiesta e che riguardino gli edifici in genere. Lo studio si avvale di collaboratori e strumentazione topografica all’avanguardia nel settore catastale che consente di effettuare rilievi di altissima precisione. Per avere la massima precisione nei lavori svolti utilizziamo sistemi a stazione totale ad altissima precisione per effettuare rilievi celerimetrici, integrandoli con rilievi basati su GPS per la massima integrazione. I nostri servizi si rivolgono sia ai privati, per quanto riguarda le pratiche di accatastamento di semplici fabbricati in genere e sia alle imprese che per lo svolgimento dei loro lavori necessitassero di assistenza in genere.